A 2021. január 1-tõl induló lakásfelújítási támogatás remek lehetõség mindenkinek, aki felújítaná vagy korszerûsítené otthonát, hiszen a benyújtott és elfogadott számlák alapján az állam 3 millió forintig visszafizeti a költségek felét. Persze a helyzet azért nem ennyire egyszerû a Bankmonitor.hu szakemberei szerint, ugyanis a kifizetett támogatáson belül a munkadíjnak és az anyagköltségnek fele-fele arányt kell képviselnie. Ez azt jelenti, hogy egy 6 millió Ft-os felújítás esetén akkor kapjuk csak vissza a költségek felét, ha a munkadíj vagy az anyagköltség legalább 1,5 millió Ft, míg a két tétel összege legalább 6 millió Ft.

A kifizetett támogatáson belül a munkadíjnak és az anyagköltségnek fele-fele arányt kell képviselnie    Fotó: freepik.com

Ne felejtse el senki ugyanakkor, hogy a pénzt utólag kapjuk meg, vagyis a munkálatokat vagy saját megtakarításból, vagy hitelbõl elõbb ki kell fizetni. Szerencsére február 1-tõl jön a felújítási támogatáshoz kapcsolódó támogatott otthonfelújítási hitel, aminek az összege legfeljebb 6 millió forint lehet, a benyújtott számlák alapján megkapott támogatás pedig automatikusan elõtörlesztésbe megy, vagyis csökkenti a fennálló tõketartozást. A hitel legnagyobb elõnye az, hogy a kamat a csok hitelhez hasonlóan maximum 3%, ráadásul ez a futamidõ végéig – maximum 10 év – be is van betonozva.

Figyelem! A kamattámogatás bizonyos esetekben megszûnhet, sõt az is elõfordulhat, hogy az igénybe vett támogatás összegét vissza kell fizetnünk. Megszûnik a kamattámogatás például akkor, ha a kiállított számlák közül az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésõbb 2022. december 31-étõl számított 150 napon belül a Magyar Államkincstár nem állít ki úgynevezett támogatói okiratot, ami azt jelenti, hogy elfogadásra kerültek a benyújtott számlák. Ebben az esetben az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésõbb 2022. december 31-étõl számított 150. naptól szûnik meg a kamattámogatás.

A pénzt utólag kapjuk meg, vagyis a munkálatokat vagy saját megtakarításból, vagy hitelbõl elõbb ki kell fizetni     Fotó: freepik.com

Akkor is elbukható a kamattámogatás, ha a kiállított számlák kifizetését a kölcsön folyósításától számított egy éven belül nem igazoljuk a hitelintézet felé. Ugyanis a hitel folyósítását követõen 1 évünk van a munkálatok elvégzésére, a számlák kifizetésére és a kifizetés igazolására. Sõt, megszûnik a kamattámogatás akkor is, ha a megállapított felújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsön összegének 25%-át. Ha a kamattámogatás megszûnik, akkor az addig igénybe vett kamattámogatást az arra való jogosultság megszûnését követõ 60 napon belül egy összegben vissza kell fizetni a Kincstárnak.

Gondolja át a tervezett felújítási munkákat, kérjen ezekre árajánlatot, valamint legalább egy részükre állapodjon meg a szakemberekkel     Fotó: freepik.com

Éppen ezért mielõtt a támogatott felújítási hitelt igényelné valaki, gondolja át a tervezett felújítási munkákat, kérjen ezekre árajánlatot, valamint legalább egy részükre állapodjon meg a szakemberekkel. Így kialakult költségvetés alapján pedig már felmérheti mindenki a szükséges hitel nagyságát. Ezzel párhuzamosan nem árt ellenõrizni, hogy valóban megfelel-e a támogatott felújítási hitel személyi feltételeinek, illetve banki oldalról hitelképes-e. A hitelképesség feltétele többek között a legalább 3 hónapos munkaviszony, a megfelelõ összegû igazolt jövedelem, valamint az, hogy ne szerepeljen az igénylõ a rossz adósokat tartalmazó KHR adatbázisban, régi nevén BAR-lista.