Az utóbbi hónapokban jelentõsen nõtt a kiadó és eladó parkolóhelyek kínálata Magyarországon, Budapesten az eladó garázsok átlagára tovább emelkedett, eközben a bérleti díjak változatlanok maradtak, írja a Pénzcentrum.

Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje elmondta, hogy egy-egy ilyen vis maior esemény a tapasztalatok alapján sok károsultat és még több szerencsés, kármentes autótulajdonost ösztönöz, hogy védett helyen parkolja a kocsiját. Ezek a kiugrások viszont nem billentik ki a kereslet és kínálat stabil növekedését a megszokott mederbõl.

Az igények növekedése a kínálat szûkösségével párosítva olyan dinamikus helyzetet eredményez a garázspiacon, mintha hetente csapna le egy-egy komolyabb vihar az autósokra. Az Otthon Centrumnál pedig úgy látják, az emberek jellemzõen nem egy esemény alapján döntenek nagyobb, hosszabb távú kiadásaikról.

Az ingatlan.com adatbázisa alapján az eladó és kiadó garázsok kínálata egyaránt erõsödött az elmúlt 12 hónapban. Tavaly augusztus elején még csak 760 eladó és 1570 kiadó garázshirdetésbõl válogathattak az érdeklõdõk, most viszont már 1800 eladó és 1900 kiadó garázsból választhatnak a parkolóra vágyó keresõk. Ez 120 százalékos növekedésnek felel meg az eladó kategóriában és 21 százalékos bõvülés a kiadó garázsok esetében.

A viharok miatt még több autótulajdonost ösztönöz, hogy védett helyen parkolja a kocsiját      Fotó: Freepik

Az áraknál viszont már sokkal kisebb a változás az eladó és kiadó parkolók között. Budapesten az eladó garázsok átlagára 6,2 millió forintról 7,5 millió forintra nõtt, miközben a kiadó garázsokat átlagos bérleti díja változatlanul havi 25 ezer forint maradt. A megyeszékhelyeken 7,2 millióról 7,5 millióra nõtt a garázsok átlagára, miközben a havi bérleti díj ugyanúgy 25 ezer forint maradt átlagosan.

A garázs árak dinamikusan emelkedtek és úgy tûnik ez a tendencia egyelõre idén sem tört meg, a tavalyi 6,31 millió forintról idén 7,76 millió forintra emelkedett az országos átlagár, ami 23%-os növekedést jelent. A kiadási árakban viszont nem tapasztaltak áremelkedést, idén országos átlagban 25 ezer forintért lehet garázst bérelni. 

A vidéki városokban is ötmillió forint felett lehet garázst vásárolni, a nagyobb városok belvárosi részein inkább 6-8 millió forint az átlag, de a dupla garázsok árai, a fõvárosi árakkal versenyeznek, ahol inkább 7-10 milliós vételi árak fordultak elõ.