Megtorpant az újépítésû balatoni társasházak piaca is az év elején, de az elmúlt hetekben pozitív változásokat lehetett észrevenni ebben a szegmensben is. Míg az ingatlanpiac fénykorában napi szinten volt érdeklõdés a Balaton-parti lakások iránt, úgy 2023 januárjára gyakorlatilag teljesen felszívódtak a vásárlók és alig-alig kereste valaki az ilyen ingatlanokat.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa a 10perc.hu kérdésére válaszolva elmondta, a trendfordulóban közrejátszhat, hogy közeledik a nyár, és ilyenkor jellemzõen a nyaralópiac is jobban pörög. Az viszont egyértelmûen látszik, hogy a vevõk jóval kényelmesebbek, mint voltak és erre minden okuk meg is van.
Egyre gyakrabban találkozni olyan megkeresésekkel, amikor a vevõ úgy érzi, egyáltalán nem sürgeti õt az idõ. Az emberek tisztában vannak vele, hogy a nagy kínálat miatt lesznek még hasonló paraméterû, hasonló árfekvésû társasházi lakások, ezért nem is hoznak olyan gyorsan döntést, mint korábban. Jellemzõen csak akkor kötnek most szerzõdést a vásárlók, ha az adott ingatlan mindenben kielégíti az igényeiket mutatott rá a szakember.
A Balaton a nyár közeledtével mindig népszerû az ingatlanpiacon Fotó: turizmus.hu
Idén is indulnak újabb ingatlanprojektek, ugyanakkor a beruházásokat sok tényezõ hátráltathatja. Ha például egy ingatlannak nagyobb áramellátásra van szüksége, mint amit a mellette lévõ transzformátorház képes elõállítani, az jócskán kitolhatja az átadás idejét, mert akár másfél év is lehet az új transzformátor üzembe helyezése.
Mivel a beruházók se nagyon tudnak így tervezni, az adásvételi szerzõdésekben már kikötik, hogy ha rajtuk kívülálló, rendkívüli okok miatt nem tudnak idõben végezni, akkor nem fizetnek kötbért. Sõt, esetenként arra is meghagyják maguknak a lehetõséget, hogy visszaállíthassák az eredeti állapotot.
Ez kockázatot jelent most a vásárlóknak is, hiszen lehet, hogy másfél évig benne áll a pénzük egy projektben. A befektetett összeget visszakérni ilyen inflációs környezetben nem éri meg, így ilyen esetekben csak az a megoldás maradhat, hogy a beruházóval együtt próbálják meg átvészelni a kellemetlen idõszakot.
