A harmadára esett a lakáshitelek iránti kereslet, amit tökéletesen megmagyaráz, hogy a 20 éves futamidejû 20 millió forintos kölcsönt most 178 ezer forintos törlesztõvel lehet fel venni, míg három éve még csak 116 ezer forintossal - írja elemzésében a Bank360.hu.

A lakáskölcsönök átlagos hitelköltség mutatója jó ideje 10 százalék felett van, és a legolcsóbb kölcsönök THM-jei is alig vannak ez alatt. Nem csoda, hogy az MNB adatai szerint februárban az új lakáshitelek összege az egy évvel korábbinak kevesebb mint a harmadára, 33,1 milliárd forintra (szezonálisan kiigazítva 42,1 milliárd forintra) esett, ami több mint 6 éves mélypont.

A lakásvásárlási és -építési kedvet a szárnyaló infláció, a csúcsra érõ ingatlanárak, a jelentõs reálbércsökkenés, valamint a rezsinövekedés egyaránt lohasztották, de a vevõk a legnagyobb pofont a lakáshitelek drágulásától kapták.

A Bank360.hu számításai szerint három év alatt, 2020. áprilisa óta a 20 millió forintos lakáshitel legolcsóbb havi törlesztõrészlete is 53 százalékkal drágult. Az adósnak a most felvett kölcsönre csaknem 15 millió forinttal többet kell visszafizetnie a teljes futamidõ alatt, mint a 2020 áprilisi hitel esetében.

A Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint három évvel ezelõtt, 2020. áprilisában a banki ajánlatok közül a legolcsóbb 20 milliós kölcsönt húsz évre 3,58 százalékos THM-mel és 115 889 forintos havi törlesztõvel lehetett felvenni. Az induló kamat alapján a teljes visszafizetendõ összeg 27,9 millió forint volt.

2020. áprilisa óta azonban nagyon fordult a hitelezés, jelenleg a legkedvezõbb banki ajánlatok THM-jei is 9 százalék felettiek, a havi törlesztõrészlet pedig még a legolcsóbb ajánlatnál is 178 ezer forint. A kalkulátor szerint ez alapján a 20 millió forintos lakáshitelért húsz év alatt több mint a dupláját, mintegy 43 millió forintot fizetheti vissza az adós az induló kamattal számolva.