Nagyobb az érdeklõdés az év elsõ hónapjaiban a kiadó, mint az eladó lakások iránt, fõként a magas kamatokról szóló hírek miatt. Ugyanakkor érdemes résen lenni, ha valaki mostanában szeretne lakást bérbe venni. Tavaly év végén 10 százalék fölé kúsztak a hitelkamatok, bár azóta 8 százalék körül normalizálódtak, a legtöbben elodázták az ingatlanvásárlást és költözés esetén – ha csak átmenetileg is – de albérletben gondolkodnak.

A 10perc.hu kérdésére Gadanecz Zoltán ingatlanszakértõ elmondta, a bérlemény kifejezetten jó megoldás is lehet, hiszen kipróbálhatjuk az ingatlant, megismerhetjük a körülményeket, szemben a vásárlással, ami ilyen tekintetben hordoz kockázatokat.

„Az albérletnek hatalmas elõnye, hogy ha bármi probléma adódik, akkor foghatjuk magunkat és elköltözhetünk. A vásárlásnál viszont rizikófaktort jelenthet egy rossz szomszéd, ha a környéken az ingatlan árát negatívan befolyásoló beruházás indul, vagy ha a fölöttünk lakó miatt rendszeresen beázunk és még számtalan a gyakorlatban elõforduló példát hozhatnánk, ami megkeserítheti a tulajdonosok életét. Ez bárkivel elõfordulhat, ha lakást vesz” – magyarázta a szakember.

Nagyobb az érdeklõdés az év elsõ hónapjaiban a kiadó, mint az eladó lakások iránt      Fotó: Freepik

Gadanecz Zoltán úgy fogalmazott, ez most az albérletek szezonja, különösen tavasszal és nyáron lehet ugyanis kifejezetten jó ajánlatokat elcsípni, amikor az iskolai dömping még nem zúdul rá a piacra, és ezáltal nagyon beszûkül a minõségi kínálat. A választáskor ugyanakkor észnél kell lenni, már csak azért is, mert a növekvõ kereslet miatt az árak is elkezdtek emelkedni, és várhatóan ez a tendencia a következõ negyedévben is kitart majd.

„A drágulást látva több tulajdonos próbálhatja majd egyoldalúan emelni a bérleti díjat. Éppen emiatt ebben az idõszakban a szerzõdésben érdemes szabályozni, hogy mekkora lehet az emelkedés mértéke. Ezt akár a jegybanki alapkamathoz is lehet igazítani, de fix összegben is meg lehet állapodni” – mutatott rá a szakember.

Hozzátette, ezt érdemes meglépni akár egy egyéves határozott idejû szerzõdés esetében is, hiszen egy ilyen típusú megállapodással kizárhatjuk az életünkbõl a bizonytalanságot. Ugyan az aláíráskor nem mindenki szeret arra gondolni, hogy késõbb drágább lesz az ingatlan, de sok vita elejét veheti egy mindenre kiterjedõ megállapodás a tulajdonos és a bérlõ között.