Bizonyos szegmensekben még árcsökkenés várható az elkövetkezõ hónapokban az ingatlanpiacon, de nyártól egy szép lassú emelkedésnek lehetünk majd szemtanúi. A szakértõk szerint ugyanis 3-4 év is lehet, mire visszakúsznak az árak a visszaesés elõtti szintre. A környezõ országokhoz képest még mindig olcsó hazánkban az ingatlan, miközben a hitelezésben reális kamatokról lehet beszélni évtizedes távlatokban.

Nyolc hónapja tart az ingatlanpiac visszaesése és tavasszal is folytatódhat a trend. Februárban még mindig sok olyan lakás vált eladóvá, amelynek a megnövekedett rezsi miatt kirívóan nagy a fenntartási költsége, ezeket áron alul, jelentõs alkuval tudják majd megvásárolni az érdeklõdõk. A kínálat bõvülése mellett viszont a kereslet továbbra is alacsony maradhat.

A 10perc.hu érdeklõdésére Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, nyártól az elõrejelzések szerint már egy lassú emelkedés indulhat el a piacon. Ugyanakkor a koronavírus-járvány kirobbanását követõ hónapokkal ellentétben nem látszik majd nagy ugrás a grafikonokon.

Februárban még mindig sok olyan lakás vált eladóvá, amelynek a megnövekedett rezsi miatt kirívóan nagy a fenntartási költsége    Fotó: GDN

„A vevõk száma nem ugrik akkorát majd júniusban sem, hogy az rögtön ellensúlyozni a tavaly nyáron történt hatalmas beszakadást. Évekig tarthat ezúttal, hogy folyamatos, de lassú emelkedés mellett visszaálljunk egy normál kereskedelmi állapotra. Viszont már látjuk az alagút végét, a kereslet nagyjából elérte a meder alját, innen pedig csak felfelé visz az út” – mutatott rá.

A szakember elmondta, a befektetõk is vissza fognak térni a piacra. Ráadásul a vállalkozásoknak már nem éri meg bérelt telephelyen dolgozni, ezért inkább most, elõre költenek el több pénzt egy ingatlan beruházásnál, hogy aztán késõbb tudjanak a rezsin spórolni.

A bankok 8 százalék körüli kamaton kínálnak most hiteleket, ami még mindig nem drága. Az emberek az elmúlt évek 3-4 százalékos kamatai miatt riadnak meg ettõl inkább, de mivel januárban már a hitelkamatok elindultak lefelé, vélhetõen ez is felhajtóerõ lehet majd az ingatlanpiacon.