Az albérletben élõk örök dilemmája, hogy nem érné-e meg jobban lakást vásárolni, és a bérleti díj helyett a banki hitel törlesztõjét fizetni minden hónapban. Az egyszerû válasz az, hogy mindenképpen jobban megéri, hiszen a hitelt törlesztve a lakás egyszer a miénk lesz, míg az albérlet esetében a tulajdonos zsebébe vándorol az összeg.

A Pénzcentrum cikke szerint a kérdésre nincsen fekete-fehér válasz, hiszen a legtöbbünknek a vásárlás a célja, azonban koránt sem biztos, hogy van erre lehetõség. Fontos szempont ugyanis, hogy pl. rendelkezésre áll-e a megfelelõ önerõ, amely a megvásárolandó ingatlan értékének minimum 10, de még gyakrabban 20 százaléka a bank döntésétõl függõen.

Mindezek mellett pedig ott vannak a hitelfelvételnek és a vásárlásnak az egyéb költségei, mint az ügyvédi díj, illeték, hitelfolyósítási díj. Ez mind-mind olyan költség, amit nem mutat a THM, viszont kénytelenek vagyunk kalkulálni vele. Azonban a bérlemények esetében csak a kaució összegével, illetve három havi lakbérrel kell rendelkeznünk.

A jelenlegi piacon a vevõké az elõny, így kivárásra nem érdemes játszani     Fotó: Pixabay

A bérlemények árszintjét mindig az aktuális kereslet mértéke befolyásolja. A jelenlegi bérleti piacon - a dráguló hitellehetõségek következtében az eladó szegmensbõl kiszorult ügyfelek miatt - még mindig nagyon erõs a kereslet, ami a hiteltörlesztõk és -kamatok csökkenéséig várhatóan a bérleti piac további szárnyalását és erõsödését vonja maga után.

A jelenlegi piacon a vevõké az elõny, így kivárásra nem érdemes játszani, hiszen amint pozitív gazdasági változások kezdõdnek hazánkban, úgy az ingatlanpiac is várhatóan megerõsödik majd. Az érdeklõdõk most egyre szélesedõ kínálatból választhatnak, komoly vásárlói szándék esetén pedig az eladók is nyitottak a nagyobb mértékû alkura.

Aki mindenképpen ragaszkodik a saját ingatlanhoz, és a hivatalos bevétele lehetõvé teszi, hogy banki segítséggel finanszírozza a lakásvásárlást, annak érdemes most lépnie, hiszen kiugró árcsökkenésre egyik ingatlantípusnál sem éri meg várni. Ráadásul bizonyos élethelyzetekben nehéz albérletet találni, kockázatos, hogy mikor mondja fel a bérleti szerzõdést a bérbeadó, így nagyobb biztonságot ad a saját tulajdon.