A budapesti panellakások közül a budai oldalon kínált ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy adás-vétel átlagosan 73 nap alatt zárul le. A Duna House elemzése szerint az óbudai lakótelepeken a 2020-as adatokhoz képest 37 százalékkal emelkedtek a panelotthonok átlagos négyzetméterárai, míg 2021-hez mérten 28 százalékos áremelkedéssel kell számolnia az idei évben annak, aki harmadik kerületi panelt keres.

A fõváros budai kerületei közül a legtöbb panellakás a III. és a XI. kerületben található. Igencsak jellemzõ adat, hogy utóbbiban a lakótelepi lakások átlagos négyzetméterára az idén már majdnem a felével többe kerül, mint 2019-ben, miközben ennél az ingatlantípusnál a legnagyobb vételárat, 61,5 millió forintot egy III. kerületi, 73 négyzetméteres ingatlanért fizették 2022-ben.

Szintén kiderült a felmérés adataiból, hogy az idei év harmadik negyedévében átlagosan 170 ezer forinttal többet fizettek a vásárlók négyzetméterenként a panellakásonként Budán, mint Pesten, míg a téglaépítésûek között csak 55 ezer forint volt az árkülönbség az átlagos négyzetméterárakat vizsgálva.

A lakótelepi lakások átlagos négyzetméterára az idén már majdnem a felével többe kerül, mint 2019-ben     Fotó: Freepik

A cég felmérése arra is választ adott, miszerint a fõvárosi újépítésû ingatlanok esetében már szinte elképzelhetetlen a millió alatti négyzetméterár, a budai I. kerületben értékesített újépítésûek négyzetméterára pedig már a 3 millió forintot is megközelítette.

Az 1,644 millió lakosú Budapest 23 kerülete közül hat található a város nyugati felén. Nos, ebben a hat kerületben 2022-ben zárult adásvételek alapján Budán átlagosan 967 ezer forintba kerül az otthonteremtés négyzetméterenként, és átlagosan 61 millió forintot fizettek a vásárlók egy 60 négyzetméteres ingatlanért.

Az idén a budai oldalon a legdrágábban és legmagasabb négyzetméteráron értékesített ingatlanért, egy 340 négyzetméteres, nagyon jó állapotú, medencés luxus okosotthonért panorámával, megközelítõleg 777 millió forintot adott az új tulajdonosa, ami több mint 2,2 millió forint négyzetméterenként.

Átlagosan 170 ezer forinttal többet fizettek a vásárlók négyzetméterenként a panellakásonként Budán, mint Pesten      Fotó: Facebook

A legnagyobb alapterületû eladott ingatlan egy 1356 négyzetméteres irodaház a Bécsi út közelében, amelyért 410 millió forintot fizetett a vásárló, ezzel ez az ingatlan lett 2022 legalacsonyabb négyzetméteráron elkelt budai ingatlana.

Ugyanakkor a legkisebb alapterületû lakásért, egy 18 négyzetméteres, jó állapotú, téglaépítésû minigarzonért 827 ezer forintot kapott négyzetméterenként az eladó.