Senki számára sem újdonság, hogy energiakrízis küszöbén állunk, ami értelemszerûen kihat az ingatlanpiacra is. De vajon milyen ingatlanok õrizhetik meg az értéküket, és mit tehetünk, hogy az ingatlanunk eladhatóvá váljon?

„A válság mindenképpen jelentõs változást hoz a piacon. A vevõk egyik elsõdleges szempontja - az elhelyezkedés, vételár és méret mellett - az ingatlan energiahatékonysága és rezsiköltsége lesz” – mondta a 10perc.hu kérdésére Jenõfi Réka lakberendezõ.

Úgy véli, nagy bajba kerülnek azok a tulajdonosok, akik korszerûtlen ingatlanokban élnek, a házuk, lakásuk gyakorlatilag eladhatatlanná válhat. Amelyik ingatlanban probléma van a szigeteléssel, nyílászárókkal, korszerûtlen a fûtés, vagy nehezen kifûthetõ terek vannak, az nem lesz eladható. Esetleg annyira nyomott áron fog elkelni, hogy a vevõnek még a jelenlegi alapanyagárak -és hiány mellett is megérje a felújítás.

Egy-két hét alatt, bútorbérléssel, dekorálással, költséghatékonyan lehet milliókat nyerni     Fotó: freepik.com

A benzinár emelkedése miatt az agglomerációban élõk ingázása is kérdésessé válik, pláne, ha nagyméretû, nem energiahatékony házat tartanak fent. Ezek eladása is nehézkessé válik, biztosan árcsökkenésre számíthatnak. Felértékelõdnek azonban a jó állapotú vagy új építésû, korszerû, illetve a kisebb lakások.

Az infláció és az üzemanyagár emelkedése miatt elõször várhatóan a nyaralóktól, nagyobb házaktól akarnak majd szabadulni az eladók. Így a vevõk is elõnyösebb pozícióba kerülnek, hiszen a tulajdonosok kénytelenek lesznek megalkudni az alacsonyabb árral. De hogyan lehet mégis eladhatóbbá tenni a most kevésbé keresett ingatlanokat?

„A home staging, vagyis az ingatlanok eladás elõtti felkészítése mindig megtérül, de most egyértelmûen létkérdés lesz. Enélkül nem fognak labdába rúgni az eladók. Az ingatlan nem pusztán eladhatóvá válik, milliókkal többért kelhet el, mintha nem készülnénk tudatosan az eladásra, kiadásra” - mondja Jenõfi Réka.

A tiszta, rendezett, nem "bútorraktár" otthon mindig bizalomgerjesztõbb a vevõ számára      Fotó: freepik.com

A home staging az alapvetõen jó állapotú ingatlanok gyors és jó áron történõ értékesítését hivatott segíteni. Ezeknél az ingatlanoknál akár egy-két hét alatt, bútorbérléssel, dekorálással, költséghatékonyan lehet milliókat nyerni.

Az amúgy kelendõ lakásoknál is érdemes erre gondolni, hiszen sok eladó lakás lesz, amelyek közt a vevõ válogathat. A tiszta, rendezett, nem "bútorraktár" otthon mindig bizalomgerjesztõbb a vevõ számára. Ám ez természetesen csak akkor igaz, ha nincs szükség komolyabb beavatkozásra a lakásban.