Vélhetõen jelenleg a legtöbbet használt egyik szavunk a rezsiemelkedés vagy az energiaárak lehet. Bár a fûtési szezon még koránt sem érkezett el, de már most lehet érzékelni, hogy a kormány rezsiszabályokat módosító bejelentését követõen elkezdett átalakulni az ingatlanpiac.

Mindenki számol és megpróbál takarékoskodni ott, ahol csak tud. Az elsõ emelt áron kiállított számlák mindenki számára egyfajta vízválasztót jelentenek: egyesek az otthonuk energetikai felújításán töri a fejét, míg mások inkább kisebb lakásba, vagy olyan helyre költöznének, ahol a fûtési rendszer miatt még nem érinti.

Nos, a penzcentrum.hu szakértõket kérdezett meg, mi várható õsszel az ingatlanpiacon. Egy biztos, még nem kezdõdött el egy pánikszerû költözési hullám, de már kialakulóban vannak az új trendek. Egyre többször fordul elõ, hogy több generáció él egy fedél alatt és a tél beköszöntével egyre többen fogják keresni a kisebb alapterületû ingatlanokat, amiknek a fenntartása kevesebbe kerül.

Várhatóan õsz végén és a téli hónapokban jelentkezhet erõteljesebben a rezsiemelés hatása az ingatlanpiacon. A kereséseknél már most is érzékelhetõ, hogy a korszerûbb megoldások iránt nagyobb az érdeklõdés, de mivel ezek az ingatlanok általában új építésûek, vagy felújítottak, ezért eleve magasabb áron kerülnek a piacra.

A korszerû, modern, alacsony fenntartási költségû újépítésû ingatlanok ára sokak számára nehezen megfizethetõ, ráadásul ezen ingatlanok ára, ahogy a paneleké is, várhatóan tovább fog emelkedni     Fotó: 10perc.hu

Ugyanakkor a szakértõk úgy vélik, erõsödni fog a vevõi alku lehetõsége az energetikai szempontból kedvezõtlen ingatlanok esetében. Megerõsödött a befektetõi aktivitás és keresettebbé váltak az alacsonyabb fenntartási költségû ingatlanok. Azonban a legtöbben még kivárnak, így csak a jövõ év elején várható az ingatlanpiacon a nagy változás.

Egy biztos, a nagyobb energiaigényû, nagy alapterületû vagy nem korszerû ingatlanok tulajdonosai kényszerûségbõl új otthon után néznek majd. Jelenleg a tulajdonosok még nem akarnak tömegével megszabadulni a rezsizabáló ingatlanoktól, azonban a vásárlók esetében a keresési szempontok már átalakultak.

Egyelõre még nagyon népszerûek a távfûtéses lakótelepi lakások, mert ezek esetében még nem nyúltak hozzá az energiaárakhoz, ám a szakértõk szerint elképzelhetetlen, hogy a gázárak emelkedését kizárólag a szolgáltatóknak kelljen kifizetni. felé húz majd. A korszerû, modern, alacsony fenntartási költségû újépítésû ingatlanok ára sokak számára nehezen megfizethetõ, ráadásul ezen ingatlanok ára, ahogy a paneleké is, várhatóan tovább fog emelkedni.

A társasházi lakások esetén is vannak megoldások, de itt akár egy korszerûbb, takarékosabb gázkazán cseréje is komplex és drága feladat lehet – kémények, társasházi közös tulajdon érintettsége –, a hõszigetelés pedig csak a lakóközösséggel együtt valósítható meg.