Az elmúlt hetekben ukránok tömegei érkeztek Magyarországra. Ezt tanúsíthatják az ingatlanosok, akik azzal szembesültek, hogy a menekülõk jóformán bármilyen lakást kivesznek. Az adminisztratív terheket pedig csak tovább tetézi, hogy az orosz és ukrán vevõket még jobban át kell világítani, mint korábban.

„Ha a vevõ vagy bérbeadó harmadik országból, tehát az EU-n kívülrõl jött, akkor eleve szigorúbban kell átvilágítani. Létezik egy úgynevezett szankciós lista, ahol le kell kérdezni, hogy szerepel-e a terrorizmusgyanús adatbázisokban” – árulta el a 10perc.hu kérdésére Dr. Tóth Judit Lenke.

Az adatvédelmi szakjogász szerint az így kapott eredményt mindenképpen dokumentálni kell, abban az esetben pedig, ha az illetõ rajta van a szankciós listán, külön jelenteni kell, aminek szintén megvan a meghatározott menete.

Mind az oroszok, mind az ukránok esetében gyakran fordul elõ, hogy készpénzzel szeretnének fizetni a lakások bérleti díját     Fotó: freepik.com

Az ENSZ szankciós listáját folyamatosan frissítik, fegyverkereskedõk, de az orosz kormány tagjai is szerepelnek rajta. A procedúra ráadásul nem csak az ingatlanok eladására, hanem a kiadásra is vonatkozik az 500 ezer forintos bérleti díj fölötti luxusingatlanok esetében.

A szakember felhívta a figyelmet arra, hogy mind az oroszok, mind az ukránok esetében gyakran fordul elõ, hogy készpénzzel szeretnének fizetni, így különösen fontos kiszûrni a kétes jogi ügyleteket. Ráadásul a kriptovalutában történõ vételárkiegyenlítés – ami egyre inkább elfogadott lesz – abszolút kockázatosnak minõsül, és ugyanaz vonatkozik rá, mint a készpénzes kifizetésekre.

„A jogszabályok szigorodása miatt most különösen megéri olyan szakértõt keresni, aki segít végigvinni a folyamatokat, beszerezni a mûködéshez szükséges dokumentumokat, és eligazít azt illetõen, kit milyen szankciós listán kell keresni” – jelentette ki Dr. Tóth Judit Lenke.