2012 óta folyamatosan drágulnak az ingatlanok az egész országban, az elmúlt két-három évben pedig meredeken kezdtek emelkedni az árak a piacon. Sokan azt jósolták, hogy a koronavírus-járvány kitörésének évében elérhetjük a plafont, de nagy meglepetésre az árak ismét emelkedni kezdtek és ez a tendencia azóta is tart.

Mindenki számít arra, hogy valamikor tetõznie kell az ingatlanpiacnak. Az elõzõ esztendõkbõl kiindulva nyáron biztosan lesz egy megtorpanás, azt viszont nehéz megjósolni, hogy innen lefelé fordulnak-e majd az árak. Lakásvásárlásra olcsó hitelt lehet felvenni és ezzel élnek is a magyarok, akik hagyományosan szeretik ingatlanban tartani a pénzüket. Ez pedig pörgeti a piacot.

Az elmúlt két-három évben pedig meredeken kezdtek emelkedni az árak az ingatlanpiacon      Fotó: freepik.com

Akinek van pénze, annak az ingatlanbefektetés a legjobb megoldás, nem nagyon van más, hasonlóan jó lehetõség. Az állampapír pár százalékos biztos hozamot hoz ugyan, de akik részvénycsomagokba vásárolták be magukat és alapkezelõknek adták a pénzüket a pandémia elõtt, akár 20 százalékot is veszíthettek pénzükbõl. Ehhez képest egy ingatlanvásárlás a bérbeadással együtt 30 százalékos hasznot is hozhat éves szinten, ráadásul kisebb kockázattal.

Ráadásul az infláció és az építõanyagárak emelkedése is rátesz egy lapáttal a drágulásra. A kivitelezõk biztonsági játékot játszanak, felüláraznak, ezért mindenki más is felüláraz, nincs árverseny. Míg egy év ezelõtt Budapesten és a Balaton a jobb adottságú ingatlanoknál 750 ezer forintos négyzetméteráron lehetett vásárolni egy újlakást, ez mostanra egymillió forint fölé emelkedett.