Az ingatlanpiaci szakértõk egyöntetûen állítják, a lakáspiacon erõteljes élénkülés tapasztalható. Kiemelték, hogy bár a koronavírus-járvány okozta sokkból kezd már új egyensúlyra beállni a lakáspiac, de még messze van a pandémia elõtti szint. Idén ugyanis 135 ezer lakás eladására lehet számítani a mostani kilátások szerint, ami még elmarad a 2019-ben elért majdnem 160 ezres adásvételtõl.

Ráadásul az ingatlan.com adatai szerint a budapesti lakásuk eladása során árat változtató tulajdonosok 80 százaléka mérsékelte a kínálati árat 2020-ban és az idén is, ugyanakkor a lakáspiaci élénkülés idén elsõsorban az adásvételek számában jelentkezhet, a korábbi évekhez hasonló országos szintû kétszámjegyû drágulásnak nincs tere.

A panellakások átlagára stabil maradt, sõt inkább 10-15 százalékos növekedést tapasztalható     Fotó: 10perc.hu

Ezzel szemben a községekben még erõs a kereslet és a drágulásnak is tere van, ugyanis vidéken idén tízbõl négy árat változtató eladó az eredetileg meghirdetett árnál nagyobb összeget szeretne kapni az ingatlanért. A megyei jogú és a kisebb városokban a tavaly a járvány hatás miatt emelkedett az árat csökkentõ eladók aránya, de az idén már visszaállt a korábbi, 70-75 százalékos szintre, a községekben 2021-ben az árat változtató tulajdonosok több mint 40 százaléka emelte az árat a tavalyi 30 százalékkal szemben.

Az Otthon Centrum szakértõi szerint idén az elsõ fél évben a fõvárosban a használt lakások bõ kétharmadát értékesítették 20-50 millió forint közötti áron, ennél drágábban kelt el viszont az újépítésû lakások túlnyomó többsége. A rugalmas, otthoni munkavégzés elterjedése érzékelhetõ változást generált a piacon, a vásárlók a megfizethetõség mellett az átalakuló életmód miatt egyre inkább kedvelik az agglomerációban elérhetõ ingatlanokat is.

Vidéken idén tízbõl négy árat változtató eladó az eredetileg meghirdetett árnál nagyobb összeget szeretne kapni az ingatlanért      Fotó: 10perc.hu

Pest megyében az eladások 62 százaléka azonban a 10-40 millió forint közötti sávban alakult, míg más megyékben a használt ingatlanok négyötöde 30 millió forintnál megállt. A használt tégla társasházi lakások idei átlagos négyzetméterára a tavalyi elsõ féléves átlagárnak csupán 85 százaléka volt. Ugyanakkor a panellakások átlagára stabil maradt, sõt inkább 10-15 százalékos növekedést tapasztaltak.