A féléves adatok alapján Budapesten az egy szobás lakások átlagára 100 ezer forint körül alakult városrésztõl függetlenül. A bérleti díjakban számottevõ különbség a két, három szobás lakásoknál tapasztalható a városrészek között. A kétszobás lakások bérleti díja a belvárosban a legmagasabb átlag 168 500 forint, míg Budán 147 500 forint volt - közölte az Otthon Centrum az MTI érdeklõdésére.

A külsõ pesti kerületekben a kétszobás lakásokat átlag 131 ezer forintért lehet találni, míg ugyanitt a három szobás lakások bérleti díja átlagosan 153 ezer forint. A háromszobás lakások bérleti díja Budán viszont megközelítette a 210 ezer forintot.

Közölték, az ingatlan tulajdonosok jellemzõen 3 havi kauciót kérnek, de volt olyan eset is, ahol a fõbérlõ kéthavi bérleti díjjal is beérte. Az Otthon Centrum szerint mindkét fél (kiadó, bérlõ) érdeke, hogy kössenek szerzõdést, amelyben egyebek mellett érdemes rögzíteni a bérlés idõtartamát, a felmondás feltételeit és annak idejét.

Az ingatlan.com szerint július közepén Budapesten átlagosan 140 ezer forint volt a tulajdonosok által kiadó lakások átlagos bérleti díja, ez csaknem 7 százalékos csökkenés az egy évvel korábbi 150 ezer forinthoz képest.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõjét, aki elmondta az árcsökkenésben az is szerepet játszik, hogy csökkent a bérlõre váró fõvárosi lakóingatlanok átlagos alapterülete: a tavalyi 55 négyzetméterrõl idén 53 négyzetméterre.

Hozzátette, a különbözõ városrészek közül a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI. és XIII. kerületben július közepén 130-150 ezer forintot tett ki az átlagos bérleti díj és átlagosan 49-55 négyzetméteres lakások vártak ennyiért bérlõre.

Az ingatlan.com elemzésébõl az is kiderült, hogy a nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 110 ezer, Gyõrben 108, Miskolcon 85 ezer, Pécsen 99 ezer, Szegeden pedig 100 ezer forintos bérleti díjakkal indul az albérletpiaci fõszezon.

A Rentingo.com arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a ponthatárok kihirdetését követõen élénk keresletre és lépésrõl lépésre emelkedõ bérleti díjakra számít. Ez ugyanakkor még mindig lényegesen alacsonyabb árakat jelent akár a 2020. januári csúcshoz, akár a tavalyi év azonos idõszakához képest.

Példaként említették, hogy Budapesten idén júniusban átlagosan 144 249 forintot kértek egy kiadó lakásért, ami elmarad a 2020. júniusi 162 689 forintos és a 2019 júniusában mért 164 814 forintos átlagos bérleti díjtól.

A bérbeadási platform szerint a bérbeadók az elsõ havi bérleti díj mellett általában 2 havi kauciót kérnek a bérlõktõl.

Az elmúlt másfél év tapasztalatai alapján azt javasolják az egyetemistáknak, hogy vis maiorként vegyék bele az albérleti szerzõdésbe, hogy az egyetemek év közben esetlegesen áttérhetnek az online oktatásra, és ebben az esetben negatív szankciók nélkül legyen lehetõségük felmondani a bérleti szerzõdést.