Noha az egyéni lakásbiztosítások terén viszonylag jól áll Magyarország, a társasházi biztosítások piacán már korántsem ilyen kedvezõ az összkép. A hazai társasház-állomány jelentõs része egyáltalán nem rendelkezik közös biztosítással, ha pedig mégis, számos esetben az alulbiztosítás veszélye áll fenn.

Az elmúlt egy év magas inflációs környezete, a duplájára emelkedõ építõipari árak miatt több tízezer társasház válhatott alulbiztosítottá, így érdemes lehet a lakóközösségnek felülvizsgálatot kérnie, ezzel is minimalizálva a jövõbeni káreseteknek való kitettség mértékét – írta a Pénzcentrum.

A KSH adatai alapján 2016-ban 35 452, társasházakra között biztosítás volt nyilvántartva, 2022-ben pedig már 47 972-re emelkedett a darabszám, vagyis egy jelentõs, több mint tízezer darabszámos növekedésrõl beszélhetünk. Ugyanakkor a közgyûlés határozza meg a társasház biztosítás szempontjait is. Ezeket jelzik a biztosításközvetítõ felé, hogy milyen fedezetekre, milyen biztosítási összegre van igény. A közvetítõ felé jelezni kell a társasházi specialitásokat is.

Számos esetben az alulbiztosítás veszélye áll fenn     Fotó: 10perc.hu

Ha a társasház nem rendelkezik közös biztosítással, akkor az egyéni biztosításokat kell figyelembe venni, ám ezek összehangolása lényegesen bonyolultabb és több szervezést igényel, hiszen különbözõ biztosítótársaságok eltérõ konstrukcióit kell összehasonlítani. Ehhez ráadásul érdemes hozzávenni azt is, hogy egy lakóközösségben (fõként a régebbi lakások estében) szinte borítékolható, hogy nem lesz mindenkinek egyéni biztosítása.

A biztosítás hiánya mellett van azonban egy másik fontos szempont, melyre még kevesebben figyelnek és ami az utóbbi egy évben hatványozottan hangsúlyossá vált – ez az alulbiztosítás. Ez a jelenség kértféleképpen következhet be. Az egyik eset az, amikor a biztosítás megkötésekor eleve alacsonyabb a biztosítási összeg a védeni kívánt lakás vagy társasház értékénél. A másik eset pedig az, amikor nem kalkuláljuk újra rendszeresen a biztosításunkat.

Ha a társasház nem rendelkezik közös biztosítással, akkor az egyéni biztosításokat kell figyelembe venni    Fotó: MTVA

A határozatlan idejû szerzõdések esetén a biztosító értékkövetéssel élhet, melynek mértékét és számítását a biztosítási feltétel szabályozza. Az értékkövetés nem egyenlõ a biztosítás aktualizálásával. A biztosítási összegek szinten tartását ugyanis a biztosítók évente kezdeményezik.

Az elmúlt idõszak meredek áremelkedéseit a biztosító által javasolt értékkövetés sem feltétlenül tudja ellensúlyozni. A 2023-as évben épületek esetében ez az érték 22,8 %, ennek megfelelõen a biztosítási összegek ebben a mértékben nõnek, melyek átlagosan 21-22%-os díjnövekedést eredményeznek társasházak esetén.