Senkinek sem kellenek a lakáshitelek – utoljára 10 éve volt olyan alacsony a szerzõdések száma, mint idén februárban. Havonta egy bankfiókban átlagosan kevesebb, mint 3 hitelszerzõdést kötnek az ügyfelekkel – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu.

Az elmúlt 10 évben megfelezõdött az ügyfeleket fogadó banki kirendeltségek száma. Tavaly év végén a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint 1510 helyen tudták intézni pénzügyeiket az emberek és a vállalatok, csak az elmúlt év során a fiókok több mint 13 százaléka tûnt el: a kirendeltségek száma 1826-ról 1510-re csökkent.

Havi 3 lakáshitel sem jut egy fiókra
A bankok érvelése szerint a pénzforgalom átalakulásával, az elektronikus bankolás térnyerésével a bankfiókok feladatköre megváltozott, elõtérbe került a tanácsadói jelleg, amelyet területileg koncentráltabban lehet és érdemes végezni.

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértõje szerint ugyanakkor, ha nem sikerül kitörni az elmúlt hónapok negatív hitelstatisztikáiból, akkor akár egy újabb, komoly fiókhálózati revízió sem elképzelhetetlen – ugyanis lényegében eltûntek a hitelfelvételrõl tárgyalni akaró ügyfelek a bankfiókokból.

A jegybanki statisztikákon alapuló számításaik szerint hiába csökkent az ügyfeleket váró fiókok száma jelentõs mértékben az elmúlt egy év során, az év elsõ két hónapjában havi átlagban 2,5 megkötött lakáshitel-szerzõdés jutott egy-egy kirendeltségre. Egy évvel korábban - még nagyobb fiókszám mellett – 4,4 lakáshitel szerzõdés-aláírására került sor bankfiókonként.

Tízéves mélyponton a szerzõdések száma
A gazdasági bizonytalanság és a magas hitelkamatok miatt idén februárban mindössze 3590 piaci kamatozású és államilag támogatott lakáshitel-szerzõdést szignóztak a banki ügyfelek, az év elsõ két hónapjában pedig 7691 szerzõdés aláírására került sor.

Idõarányosan ennél kevesebb szerzõdéssel a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2001-ig visszatekintõ éves adataival számolva mindössze 2010-ben és 2013-ban számolhattak a bankok.

Egyre kisebb hitelre elég az ügyfelek pénze 
A bankokat a szerzõdésszám drámai csökkenése mellett sokkal komolyabb mértékben aggaszthatja, hogy a kontraktusok átlagos értéke is számottevõen csökkent. Gergely Péter arra hívta fel a figyelmet, hogy a megkötött lakáshitel-szerzõdések átlagos összege 9,22 millió forint volt 2023 februárjában, ami közel 4 éves negatív csúcsot jelent. Utoljára 2019. májusában volt ennél kisebb a szerzõdések átlagösszege – azóta pedig jelentõs ingatlanár-dráguláson vagyunk túl.

A magas hitelkamatok miatt egyre kisebb összegre elegendõ az ügyfelek pénze. Két éve, 2021 februárjában 20 százalékkal, több, mint 2 millió forinttal magasabb, 11,54 millió, egy évvel ezelõtt pedig – igaz, részben az MNB zöld hitele miatt megnövekedett kereslet miatt - 30 százalékkal magasabb, átlagosan 13,3 millió forint volt egy lakáshitel szerzõdéses összege – emlékeztet a BiztosDöntés.hu szakértõje.

Ha most sokkal kevesebben, jóval kisebb hitelösszeget vesznek fel, lényegesen romlanak a hitelcentrumok mutatói, amellyel a bankoknak hamarosan szembesülniük kell – figyelmeztet Gergely Péter.