Nem árt azoknak átnéznie a legújabb adózási törvényeket, akik a lakások kiadásából is szereznek bevételt. Ugyanis a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közleménye szerint a lakáskiadás jövedelmébõl mindenkinek adózni kell.

A lakóingatlan bérbeadása az adózásra vonatkozó fõszabály szerint áfamentes, ezért nem kell a NAV-nál bejelentkeznie, adószámmal rendelkeznie annak a magánszemélynek, aki gazdasági tevékenységként kizárólag áfamentes lakóingatlan-bérbeadásból szerez jövedelmet.

A bérbeadás teljes bevételébõl a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetõség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetõség, hogy a teljes bevételbõl 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.

A lakóingatlan bérbeadása az adózásra vonatkozó fõszabály szerint áfamentes      Fotó: freepik.com

A lakáskiadás bevételét a bérbeadónak dokumentálnia kell, amire alkalmas lehet a bankszámlakivonat, készpénzes fizetés esetén pedig például az átvételi elismervény. Negyedévenként adóelõleget kell fizetni, és a jövedelmet az éves szja-bevallásban önálló tevékenységbõl származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.