2020 márciusától szinte eltûntek a magánjellegû ingatlanpiaci befektetõk Magyarországon, ami nagyban hozzájárult a kereslet csökkenéséhez is. elõtt Magyarországon, és kifejezetten a fõvárosban érzékelhetõ számban voltak jelen a francia, spanyol, olasz, angol magánszemélyek, akik ingatlanba fektettek be, de lehetne mellettük említeni akár az oroszokat és a kínaiakat is. A külföldiek jellemzõen lakóingatlanokat kerestek a magyar piacon.

A külföldiek azonban egy esztendeje, szinte egyik napról a másikra már nem akartak, vagy nem tudtak Budapesten ingatlant venni, és a kereslet 80 százalékos visszaesést mutatott tavaly március környékén. Ezt követõen jött egy szép lassú felívelés, ami leginkább a magyar vásárlóknak volt köszönhetõ, mintsem a külföldieknek, akik azóta is csak elenyészõ számban vesznek befektetési céllal ingatlant hazánkban.

A külföldiek jellemzõen lakóingatlanokat kerestek a magyar piacon      Fotó: freepik.com

Gadanecz Zoltán ingatlanszakértõ, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa elárulta, új vevõkrõl már egyáltalán nem lehet beszélni, a régi tulajdonosok közül pedig sokan pénzzé tették a krízisben az ingatlanjaikat. Holott elmondása szerint 2006-2007 táján az is elterjedt volt, hogy alaprajzról, látatlanul, esetenként az országot meg sem látogatva vásároltak külföldiek lakásokat Budapesten. Ezt a lehetõséget fõként a britek aknázták ki.

„Másfél évtizeddel ezelõtt a befektetõk többsége nem realizált igazán nagy nyereséget az ingatlanján, 5-8 éves távlaton belül értékesítették is a tulajdonukat. Mivel jött a pénzügyi válság, már nem volt jó üzlet, és erre a mai napig emlékeznek, visszafogottabb a befektetési kedv a külföldiek esetében” – magyarázta a 10perc.hu kérdésére Gadanecz Zoltán, aki hozzáfûzte, 2021-ben azok a külföldiek vesznek inkább lakást nálunk, akiknek Magyarországon él a családjuk vagy rokonuk telepedett le itt és képben vannak a helyi viszonyokkal.