A falusi CSOK a családi otthonteremtési kedvezmény egy speciális típusa, ami a tanyák, valamint bizonyos kistelepüléseken lakások és házak vásárlásához, felújításához és korszerûsítéséhez nyújt vissza nem térítendõ támogatást. Fontos, hogy az összegének fele fordítható csak az adott ingatlan megvásárlására, míg a fennmaradó részt korszerûsítésre és/vagy bõvítésre kell költeni. A „normál” CSOK-hoz képest különbség, hogy akár lakhatatlan állapotú ingatlanra is igényelhetõ, ám az feltétel, hogy a korszerûsítést és/vagy bõvítést követõen a ház vagy lakás komfortos és lakható legyen.

Nagy elõnye, hogy az „elnyerhetõ” összeg éppen annyi, mintha a család újépítésû ingatlant vásárolna „normál” CSOK felhasználásával, ám mivel itt a pénz vidéki, kistelepüléseken lévõ használt ingatlanra költhetõ csak el, az lényegesen többet ér.

A „normál” CSOK-hoz képest különbség, hogy akár lakhatatlan állapotú ingatlanra is igényelhetõ    Fotó: freepik.com

A falusi CSOK összege vásárlás és egyidejûleg bõvítés/korszerûsítés esetén:

– 1 gyermek: 600 ezer Ft
– 2 gyermek: 2,6 millió Ft
– 3 vagy több gyermek: 10 millió Ft

Meglévõ lakás bõvítése/korszerûsítése esetén:

– 1 gyermek: 300 ezer Ft
– 2 gyermek: 1,3 millió Ft
– 3 vagy több gyermek 5 millió Ft

Alapvetõen a családi otthonteremtési kedvezmény személyi feltételeit kell teljesíteni, vagyis igényelhetik élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelõ szülõk egyaránt. Jövõben születendõ vagy vállalt gyermek után igényelt támogatást csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét, illetve az érintett gyermekek az igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket. A gyermek(ek)nek az igénylõ szülõkkel egy háztartásban kell élniük, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendõ jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár a normál és a falusi CSOK támogatás.

2021. januártól azonban a települések köre csaknem 200-zal bõvült a falusi CSOK esetében    Fotó: freepik.com

A vissza nem térítendõ támogatás mellé kedvezményes, maximum 3% kamatú CSOK-hitel is igényelhetõ, melynek összege független attól, hogy újépítésû vagy használt ingatlant vásárolnánk belõle, kizárólag a meglévõ vagy vállalt gyermekek száma határozza meg a lehetõségeket. 2 gyermeknél 10 millió forint, 3 gyermeknél pedig 15 millió forint a megigényelhetõ CSOK lakáshitel felsõ határa. Aki hitelt is szeretne felvenni, annak azonban a CSOK személyi feltételein túl hitelképesnek is kell lennie.

A falusi CSOK lehetõségeit szûkíti, hogy kizárólag a jogszabályban felsorolt, úgynevezett preferált települések ingatlanjai esetében igényelhetõ. 2021. januártól azonban a települések köre csaknem 200-zal bõvült, így az ötezer lakos alatti helységek több mint 93 százalékán már elérhetõ a támogatás.