A tavalyi esztendõ mintegy 150 ezres adásvétele után az idei esztendõben kis visszaesés várható az ingatlanpiacon. Ugyanis az idei év utolsó két hónapjában még mintegy 20 ezer lakóingatlan cserélhet gazdát a Duna House becslése szerint, és így év végére 130 ezer körüli tranzakcióval zárhat a piac.

A szakértõk jövõre a két adat közötti forgalmat jósolják. Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetõje szerint a gyermeket nevelõ, vagy gyermeket tervezõ lakásvásárlók - akik jellemzõen elsõ lakásukat vásárolják, vagy nagyobbra cserélik eddigi kisebb lakásukat - jelentik a vásárlók 25-30 százalékát teszi ki. Idén a fõvárosi vevõk 26 százaléka, míg a vidéki vevõk 27 százaléka volt elsõ lakásvásárló. A fõvárosban õk átlagosan 29 millió forintért, míg vidéken 20 millió forintért vásároltak ingatlant.

Az elemzõ szerint az adatok alapján az újépítésû ingatlanok azonnal elérhetõ kínálata folyamatosan szûkül, így aki néhány hónapon belül szeretne az új lakásába beköltözni, érdemes gyorsan választania. Ráadásul a most elérhetõ újépítésû lakások egy része még a régi 5 százalékos áfával kerül a piacra, így ezeknél semmilyen árváltozás nem várható a következõ évben. Ugyanakkor a befektetõi vásárlások aránya - a piaci bizonytalanság miatt - az év eleji 40-45 százalékról 28-30 százalék körülire esett vissza a nyári és õszi hónapokban a budapesti ingatlanpiacon. A befektetõk az elmúlt hónapokban a 35-45 millió forint közötti, átlagos méretû ingatlanokat keresték a leggyakrabban.