Amint kihirdették a felsõoktatási ponthatárokat, elkezdõdött az ilyenkor szokásos roham az albérletekért az egyetemvárosokban. A hallgatók egy egyre dráguló piacon próbálják megtalálni új lakóhelyüket, a kényszer a soha vissza nem térõ lehetõségek mellett számos csapdát is rejt.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa a 10perc.hu kérdésére elmondta, egyre gyakrabban találkoznak azzal a jelenséggel, hogy egyesek olyan albérleteket hirdetnek meg, melyeknek nem is tulajdonosaik.

„Egy példával élve elõfordul, hogy egy paraméterei alapján havi 300 ezer forintért is kiadható ingatlant 250 ezer forintért hirdetnek meg, ami rendkívül csábítóan hangozhat. Ezután azzal hitegetik a helyszínre érkezõ potenciális bérlõket, hogy ha nem akarnak lemaradni, akkor rögtön szerzõdjenek is. A csalók aztán órákon belül többször is zsebre rakják a kéthavi kauciót és az elsõ havi bérleti díjat, majd felszívódnak” – hívta fel rá a figyelmet a szakember.

Gadanecz Zoltán szerint ez az átverés kivédhetõ úgy, hogy ingatlanközvetítõn keresztül bérlünk lakást, ugyanis a cégeknek jogszabályi kötelezettségük azonosítani a kiadót és a bérlõt egyaránt tulajdoni lap illetve személyi igazolvány alapján. Ezzel gyakorlatilag nullára csökkentik a kockázatot. Szintén minimalizálja a hibázási lehetõséget, ha ügyvédnél vagy közjegyzõnél és nem egy kávézóban, ismeretlen tanúk elõtt írjuk alá a szerzõdést.

Az átverés kivédhetõ úgy, hogy ingatlanközvetítõn keresztül bérlünk lakást     Fotó: Freepik

A potenciális visszaélésekkel kapcsolatban arról is szót ejtett, a papírozásnál mindenképpen ki kell térni arra a mellékletben, hogy milyen ingóságok vannak az ingatlanban, így érdemes dokumentálni azt is, hogy beköltözés elõtt milyen értéktárgyak voltak megtalálhatók benne.

„A bérlõknek mindig le kell fixálniuk elõre, hogy ha a mosógép, a televízió, a csaptelep vagy bármi más meghibásodik a lakásban, akkor annak a javítását ki fogja állni. Ezt már a legelején érdemes tisztázni, mert a tulajdonos adott esetben nem akarja majd visszaadni a kauciót, mondván azt felhasználta a szervízelésre” – említette Gadanecz Zoltán.

Számba kell venni a szerzõdéskötésnél a karbantartási költségeket is, ilyen lehet a hûtõ-fûtõ berendezés, amit évente meg kell nézetni szakemberrel. Ez akár 40-50 ezer forintig terjedõ tétel is lehet, amit egyáltalán nem mindegy, ki vállal magára és ha nincs elõre egyeztetve, az feszültségeket szülhet.